预算不足建议买新房还是老房?

预算有限时，建议优先考虑老房。老房价格更低，配套成熟，生活便利性强，适合快速入住。新房虽新，但总价高、装修费贵，总成本压力大。老房可通过局部改造提升居住体验，性价比更高。

对比

老房：价格实惠，每平方米比新房便宜几千元。周边有学校、医院、菜市场，生活设施完善。小区绿化好，邻居多，社区氛围浓厚。缺点是房龄老，可能需要翻新水电线路，但整体维护成本可控。

新房：建筑新，户型设计合理，空间利用率高。小区环境整洁，物业管理规范。缺点是位置偏远，配套不完善，通勤时间长。装修费用至少花10万元，加上契税等，总支出比老房多20万元以上。