老多层和新高层哪个保值增值?

老多层和新高层各有优势，保值增值能力取决于地段、品质和需求。老多层地段成熟、配套完善，居住体验好；新高层设计新颖、设施先进，但未来不确定性更大。长期看，核心地段的优质多层更保值；短期或改善需求，高层可能增值更快。

对比

老多层：房龄多在20年以上，建筑成本较低，但社区环境稳定。周边学校、医院、商场齐全，生活便利性强。户型实用，得房率高，适合家庭居住。缺点是电梯少、停车位不足，翻新成本高。核心地段的多层因稀缺性，房价波动小，抗跌性强。

新高层：建筑标准高，智能化设施完善，绿化率和公共空间更好。户型设计灵活，视野开阔，适合年轻人。缺点是物业费高，电梯维护成本大。部分新区配套不成熟，升值依赖规划落地。市场波动时，高层价格调整幅度往往大于多层。