房贷与抵押贷款哪个利息高?

房贷利息一般低于抵押贷款。房贷针对购房，政策支持利率优惠；抵押贷款用途灵活，风险较高导致利率上升。

对比

房贷：房贷专门用于买房，期限长，利率低。30年房贷利率约4%，月供压力小。政府政策支持，比如首套房优惠，利息能省几万元。还款稳定，适合长期规划。

抵押贷款：抵押贷款用房产抵押，用途广，可做生意或装修。利率高，年息6%左右，比房贷贵2个百分点。期限短，5-10年，月供压力大。银行风险高，利息上浮，总利息多出十几万。