公积金和商贷哪个更好?

公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期持有房产的人；商贷审批快，额度高，适合急需用钱或公积金不足的人。选择要看个人资金需求和贷款条件。

对比

公积金贷款：利率低，目前5年以上年利率约3.1%，同样贷款30万元20年，总利息比商贷少10万元左右。但申请门槛高，需连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制，流程较慢，从申请到放款可能需要2-3个月。适合收入稳定、公积金账户余额充足的人。

商业贷款：利率高，目前首套房年利率约4.2%，贷款30万元20年总利息比公积金多8万元左右。但审批快，3-5天就能出结果，额度灵活，最高可达房价的80%。适合急需购房或公积金不够的人，还款方式可选等额本金或等额本息，月供压力前期较大。