按揭贷和抵押贷哪个更划算?

按揭贷和抵押贷哪个更划算，主要看用途和还款能力。按揭贷专用于买房，利率低、期限长，适合长期持有房产；抵押贷可以用已有房产申请，资金灵活，利率稍高，适合短期周转或经营。

对比

按揭贷：专门买房时用，利率约4-5%，能贷30年，月供压力小，提前还款有违约金。适合长期居住或投资房产的人，资金用途固定，审批严格但稳定。

抵押贷：已有房产就能贷，利率5-6%，期限一般5-10年，资金用途自由，能用于装修、创业等，但月供压力大，随时可能被要求还款。适合急需资金或短期周转的人，手续快但风险高。