投资买商铺还是买住宅?

投资商铺回报高但风险大，适合资金充足、能承受长期空置的人；住宅更稳定，租金收益稳定，适合普通投资者。

对比

商铺：租金收益高，比如市中心商铺月租可达2万以上，但空置风险大，生意不好时可能连续几个月没收入，装修投入也高，动辄几十万。

住宅：租金收益稳定，普通住宅月租几千元，空置率低，转手容易，市场波动时抗跌性强，适合长期持有，总投入比商铺低不少。