房产证抵押贷款与房贷哪个划算?

房产证抵押贷款和房贷哪个划算，主要看用途和利率。房贷专门买房，利率低，年限长，适合购房。房产证抵押贷款能贷更多钱，利率高，适合资金周转。如果买房选房贷，其他用钱选抵押贷款。

对比

房产证抵押贷款：可以贷出房产评估价的7成，最高能到数百万，利率比房贷高1-2成，期限一般1-10年，适合生意周转或大额消费。还款方式灵活，可以随借随还，但房子可能被拍卖。

房贷：专门用于买房，利率最低，能打9折，期限最长30年，月供压力小。必须买新房或二手房，不能用于其他用途。提前还款违约金少，房子不会被拍卖，但审批严，资料多。