苏州拆迁房子按平方还是按人头?

苏州拆迁补偿主要按房屋面积计算，同时结合人头因素综合确定。具体补偿标准由当地政府制定，房屋面积越大补偿越高，家庭人口数量也会影响安置房源面积和过渡费金额。

对比

按面积补偿：以房屋实际测量面积为基础，每平方米按评估价或固定单价计算现金补偿。这种计算方式简单直接，产权人能明确获得与房产价值对应的款项。常见于商业开发类拆迁，补偿金额与房屋市场价值挂钩，适合拥有大面积房产的家庭。

按人头补偿：以户口登记人口数为基准，每人分配固定面积的安置房或补偿款。这种方式更注重保障基本居住需求，户口在册人员都能获得份额。常见于旧城改造项目，无房户或小户型住户能通过人口数量获得更多安置资源，但房产价值高的家庭可能吃亏。