土地折旧还是摊销?

土地折旧和摊销都是资产价值分摊的方法，但适用对象不同。土地不折旧，因为使用寿命无限，直接计入成本或无形资产；摊销用于无形资产或有形资产，如专利权、软件，在有效期内分摊成本。

对比

土地折旧：土地属于有形资产，但因其使用寿命被认为无限，会计准则不允许折旧。企业购入土地时，按成本计入固定资产，后续不提折旧，除非发生减值。土地价值可能随时间增长，但会计上不反映增值，保持原值记录。

摊销：摊销针对无形资产，如商标权、专利权，或某些有形资产如软件。这些资产有明确使用年限，企业按年限平均分摊成本。例如，一项软件价值10万元，使用5年，每年摊销2万元，减少资产账面价值，同时计入费用。