北京二手房便宜还是新房便宜?

北京二手房普遍比新房便宜，尤其是房龄较老的房源，单价和总价都更低。新房多位于郊区，配套不完善，价格反而更高。二手房位置优越，周边生活设施齐全，性价比更高。

对比

北京二手房：单价每平方米比新房低几千元，总价能省几十万。房龄20年以上的老房子，价格更有优势。位置多在城区，地铁、商场、医院近，生活方便。装修简单可入住，省去装修时间和费用。缺点是小区环境老旧，停车位紧张。

北京新房：单价高，部分郊区新房每平方米超6万元。位置偏远，通勤时间长，周边配套需几年才能完善。户型设计现代，小区绿化好，物业管理规范。但期房存在烂尾风险，交房时间不确定，装修成本高，总花费比二手房多出几十万。