岱山平治东苑和北苑哪个是商品房的?

岱山平治东苑是商品房，北苑不是商品房。

对比

岱山平治东苑：这是一个正规的商品房小区，由开发商建设并对外销售，业主拥有完整的房屋产权证，可以自由买卖、出租或抵押。小区配套设施完善，包括停车位、绿化和儿童游乐区，物业管理由专业公司负责，收费标准透明。房屋面积从60平方米到120平方米不等，适合不同家庭需求。

北苑：北苑属于保障性住房，主要是安置房或公租房，产权受到限制，不能随意上市交易。住户需要符合特定条件才能申请入住，房屋面积较小，一般在40平方米左右。小区设施相对简单，停车位紧张，物业管理基础，主要满足基本居住需求。