投资个商铺好还是买套房子好?

投资商铺和房子各有优势。商铺租金收入稳定，适合长期持有；房子升值空间大，居住自用两相宜。选择需看个人资金、风险承受能力和用途。

对比

商铺：租金回报率高，每月有固定现金流。位置好的商铺升值快，但空置风险大，维护成本高。初始投资大，需持续管理，适合有商业经验的人。

房子：居住刚需，自住方便。房价长期上涨，抗通胀能力强。交易周期长，流动性差。贷款政策宽松，首付比例低，适合普通家庭长期持有。