老城区与新城区的房子哪个更保值?

老城区的房子更保值，因为地段稀缺、配套成熟，长期需求稳定。新城区虽然发展快，但受政策和规划影响大，波动性较强。

对比

老城区房子：位置核心，周边医院、学校、商场齐全，生活便利度高。建筑年代久，但密度低，绿化好，居住舒适。房价基数高，每年涨幅平稳，抗跌性强。二手房交易活跃，转手容易，适合长期持有。

新城区房子：区域新，道路宽阔，小区设计现代，居住环境整洁。配套逐步完善，但初期资源不足，通勤时间长。房价起点低，升值潜力依赖规划落地，不确定性高。新房供应多，市场竞争激烈，短期变现难度大。