商品房和回迁房哪个更值得买?

商品房更值得买，产权清晰、交易灵活，升值空间大，适合长期居住或投资。

对比

商品房：产权70年，可自由买卖，配套设施完善，物业管理规范，价格较高但升值潜力稳定。小区环境好，绿化率高，周边商业、交通资源丰富，适合追求品质生活的人群。贷款政策灵活，首付比例低至3成，月供压力相对较小。

回迁房：产权性质复杂，部分需满5年才能交易，价格便宜但风险较高。小区规划简单，绿化和公共设施较少，物业管理可能不到位。周边配套不完善，通勤和生活便利性差。购买需全款或高首付，资金压力大，转手难度大。