闲置房出租还是卖掉买理财?

闲置房出租能获得稳定现金流，适合长期持有；卖掉买理财则一次性回笼资金，适合急需用钱或追求更高收益的人。选择取决于个人资金需求、风险承受能力和市场行情。

对比

闲置房出租：每月有租金收入，比如一套100万的房子，月租3000元，一年就是3.6万。还能保留房产，未来可能升值。但需要花时间找租客、维修房屋，遇到空置期就没有收入。出租成本包括中介费、税费和维修费，每年大概占租金的10%到20%。

卖掉买理财：一次性拿到全部房款，比如100万房子卖掉后，买年化4%的理财，一年能有4万收益。不用操心房子的事，资金流动性好。但失去了房产升值的潜力，如果房价上涨，收益可能不如持有房产。理财也有风险，比如市场波动可能导致收益低于预期。