全款买房和贷款买二手房哪个划算?

全款买二手房更划算，能省下贷款利息和手续费，交易流程快，不用月供压力。但需要大笔资金，流动性差；贷款买房首付低，资金灵活，但总花费多，审批时间长。

对比

全款买二手房：一次性付清房款，总价约200万，节省30万利息，省下评估费、保险费等杂费。过户快，1个月内完成，不用还月供，生活压力小。但需要200万现金，影响其他投资机会，万一房价下跌损失更大。

贷款买二手房：首付60万，贷款140万分30年还，月供约8000元。总花费多出30万利息，加上手续费约5万。审批需2-3个月，月供占收入一半，生活质量受影响。但首付压力小，剩余140万可理财或应急，资金更灵活。