小户型好卖还是大户型好卖?

小户型更好卖。价格低、总价可控，适合年轻人首次置业或投资，市场需求大。大户型总价高，受众窄，除非地段特别优质，否则流通速度慢。

对比

小户型：面积小，总价低，首付和月供压力小。单身、新婚夫妇或投资者喜欢，出手快。比如60平米房子，总价200万左右，更容易找到买家。装修成本低，转手时总价波动小，风险低。

大户型：面积大，总价高，首付和月供压力大。适合家庭改善居住需求，但这类买家少。比如150平米房子，总价500万以上，市场周期长。转手时总价波动大，经济下行时更难成交。