房贷和抵押房子贷款哪个利息低?

房贷利息一般比抵押房子贷款低。房贷针对购房设计，利率优惠多；抵押房子贷款用途灵活，利率较高。

对比

房贷：专门用于买房，银行提供优惠利率，比如30万贷款20年，利息比抵押贷款少几万元。还款方式固定，压力小，适合长期居住的人。

抵押房子贷款：用已有房子抵押，用途不限制，但利率高。同样是30万贷款20年，利息多出2-3万元。适合短期资金周转，风险大，房子可能被拍卖。