上海二手房交易先贷款还是先首付?

上海二手房交易建议先贷款审批，再支付首付。先贷款能确保购房资格和额度，避免首付后因贷款问题导致交易失败。

对比

先贷款：购房者先向银行提交贷款申请，银行审核通过后确定贷款额度。此时购房者明确自己的支付能力，再支付首付更稳妥。若贷款被拒，可及时调整购房计划，避免资金损失。流程约需2-4周，时间稍长但风险低。

先首付：购房者先支付大额定金或首付，再申请贷款。若银行审批不通过，可能面临定金难退、资金冻结等问题。部分卖家要求高额定金，增加购房者压力。流程快，但风险高，易因贷款问题导致交易终止。