多年后多层还是高层住宅值钱?

多年后多层住宅更值钱。多层住宅楼层低，居住舒适，电梯依赖小，维护成本低。随着人口老龄化，低楼层需求增加。多层社区密度低，绿化好，环境更宜居。高层住宅电梯老化维修费用高，外墙渗水风险大，居住体验随时间下降。多层住宅土地稀缺性更强，保值能力更好。

对比

多层住宅：多层住宅楼层低，出行方便，老人小孩上下楼轻松。社区户数少，邻里关系紧密，噪音干扰小。电梯数量少，故障率低，维护费用省。建筑结构简单，使用年限长，几十年后仍能保持良好状态。土地资源有限，多层住宅更稀缺，未来升值空间大。

高层住宅：高层住宅户数多，人口密度大，电梯等待时间长。建筑结构复杂，外墙、管道老化快，维修费用高。居住体验随时间下降，高层风大、噪音问题明显。电梯更换成本高，几十年后可能面临设备淘汰。土地利用率高，但供应量大，稀缺性不如多层，保值能力较弱。