成都买房公寓好还是住宅好?

成都买房，住宅更适合长期居住，公寓适合投资或单身人士。住宅产权70年，可落户上学，生活成本较低；公寓产权40年，商水商电，总价低但持有成本高。

对比

住宅：住宅得房率高，实际使用面积大，适合家庭居住。小区环境好，绿化充足，停车位充足。周边配套成熟，有学校、医院、商场。月均物业费约2-3元/平，生活成本可控。二手住宅流通性强，未来升值空间稳定。

公寓：公寓总价低，50万就能买一套，适合预算有限的人。不限购，手续简单。但商水商电费用高，每月电费比住宅贵30%。层高低，隔音差，居住体验一般。二手公寓难出手，转手税费高，投资回报周期长。