房贷和银行贷款哪个划算?

房贷专门用于买房，利率低、期限长，适合长期规划；银行贷款用途灵活，利率较高，适合短期资金需求。选择取决于用途和还款能力。

对比

房贷：利率比普通贷款低不少，一般4%左右，最长能贷30年，月供压力小。适合打算长期居住的人，提前还款还有减免优惠。但只能买房，不能挪作他用，审批流程严格，需要收入证明和购房合同。

银行贷款：用途广，可以买车、装修或周转资金，利率5%以上，期限通常5年以内。审批快，手续简单，不需要指定用途。但月供压力大，总利息高，适合短期应急或明确还款计划的人。