二手房交易先过户还是先付首付款?

二手房交易建议先签订合同并办理过户手续，再支付首付款。这样可以确保房屋产权转移完成，降低买方风险，避免卖方拿到钱后不配合过户的情况。

对比

先过户：买方完成房屋产权登记后，法律上已拥有房屋所有权，即使卖方违约，买方也能通过法律途径追责。过户后支付首付款，资金安全更有保障，但需要买方提前准备好全款或贷款资金，流程时间较长。

先付首付款：买方先支付30%-50%的首付款，卖方收到资金后配合过户。这种方式对卖方有利，但买方风险较高，若卖方挪用资金或拒绝过户，买方可能面临钱房两失的情况，需通过诉讼维权，耗时耗力。