二手房出售先过户还是先收钱?

二手房出售建议先办理过户手续，再收取房款。这样可以确保买家完成房屋所有权的转移，避免后续纠纷。过户完成后，房款通过银行监管或第三方托管，确保资金安全。

对比

先过户：买家拿到房产证后，卖家可以确认房屋已完全转移，风险较低。过户后房款由银行监管，卖家能及时收到钱，不用担心买家拖欠。整个过程有法律保障，交易更稳妥。

先收钱：卖家提前拿到全款，但买家可能拖延过户，导致房屋产权未落实。如果买家违约，卖家需要通过法律途径追讨，耗时耗力。资金到手后，卖家对买家的约束力减弱，交易风险增加。