自住房和两限房哪个好?

自住房适合长期居住，产权完全归个人，可自由买卖；两限房价格便宜但有限售期，转手需满5年，适合预算有限的家庭。

对比

自住房：购买后拥有完整产权，随时可以出售或抵押，没有交易限制。房屋面积和户型选择更灵活，适合追求居住品质和投资回报的家庭。但价格较高，首付和贷款压力较大，适合经济条件较好的人群。

两限房：价格比周边商品房便宜20%-30%，适合中低收入家庭。购买后5年内不得转让，满5年需补缴土地收益款才能上市。户型和面积有严格限制，居住体验可能不如商品房，但性价比高，适合首次置业且长期居住的人群。