房贷三十年划算还是二十年划算?

房贷二十年更划算，总利息少，还清快，压力小。

对比

二十年房贷：总利息比三十年少很多，比如100万贷款，二十年利息约60万，三十年要100万。每月还款额高，但20年就能还清，不用还那么久。适合收入稳定、不想长期负债的人。

三十年房贷：每月还款额低，压力小，适合刚工作或收入不稳定的人。但总利息高很多，比如同样100万，要多还40万利息。而且要还30年，时间太长，万一利率涨了，更不划算。