住宅和公寓哪个公摊大?

住宅的公摊面积通常比公寓小。住宅的公共区域主要是楼道和电梯，而公寓的公共区域更多，比如大堂、走廊、健身房等。

对比

住宅：住宅的公摊面积一般在10到20平方米之间。主要包含单元门、楼道和电梯。住户的实际使用空间较大，得房率可达80%以上。结构简单，功能单一，公共设施较少。

公寓：公寓的公摊面积通常在20到40平方米之间。除了住宅的公共区域，还配备豪华大堂、共享休息区、游泳池等。得房率较低，约70%左右。公共空间丰富，适合追求便利的租户。