楼房买现房还是期房?

买现房更稳妥，能立刻看到房子样子，装修后就能住进去。期房价格可能便宜，但存在延期风险，要等一两年才能拿到钥匙。

对比

现房：房子已经建好，小区环境、户型大小都能实地查看。交房时间确定，装修后很快就能入住。适合着急住家的人，但价格一般比期房高5万到10万元。

期房：价格便宜，能选楼层和朝向，但建筑质量靠图纸判断。施工进度可能拖延，遇到开发商问题容易烂尾。适合预算有限、能等待的人，风险比现房大。