个人所得税房贷和租房选哪个?

房贷和租房各有优劣。房贷长期看能积累资产，月供固定，但前期压力大；租房灵活，无维修负担，但资金不沉淀。选择需结合经济状况、居住时长和未来规划。

对比

房贷：每月支出固定，20年下来一套房归自己。装修自由，还能申请个税抵扣，每年省下几千元。但首付需几十万，月供占收入一半，提前还款有违约金。房价波动时，资产可能缩水。

租房：押一付三，月租占收入三成。房东负责维修，换城市随时搬。资金灵活，可投资理财。但租金每年涨，10年租金相当于一套房首付。无法享受个税优惠，搬家成本高。