工业用地好还是商品房好?

工业用地和商品房各有优势，选择取决于用途。工业用地适合建厂、仓储，成本较低但流动性差；商品房居住舒适，升值潜力大但价格高。

对比

工业用地：价格每亩几十万到上百万，适合生产加工，配套较少，转手难度大，适合长期持有或自用。

商品房：单价每平米几千到几万，生活配套完善，出租出售灵活，适合居住或投资，但持有成本高。