上海和北京哪个城市房子更值钱?

上海的房子更值钱，核心地段单价普遍高于北京，尤其是黄浦、静安等区域，高端住宅总价动辄上千万。北京虽也有学区房和豪宅高价，但整体市场波动较小，性价比房源更多。

对比

上海：房价受国际金融中心地位推动，外滩、陆家嘴等地标楼盘单价超20万，小户型总价千万起步。二手房市场活跃，老洋房改造项目溢价高，但市中心供应稀缺，新盘多在郊区，通勤成本增加。

北京：房价依赖教育资源，海淀、西城学区房单价15万左右，总价千万起步。新房集中在五环外，通州、大兴等区域均价6-8万，配套成熟度不如上海。二手房市场分化明显，非核心区房源性价比突出，投资回报周期较长。