北京现在买新房好还是二手房划算?

现在在北京买新房和二手房各有优势。新房设计现代，社区环境新，但价格较高，位置可能偏远。二手房价格相对灵活，配套成熟，房龄长，交易流程复杂。选择需根据预算、位置需求和居住时间决定。

对比

新房：新房建筑质量好，设计符合现代生活，小区绿化和公共设施崭新，居住体验舒适。但总价高，首付压力大，多位于五环外，通勤时间长。开发商可能存在延期交房风险，物业费用也较高。

二手房：二手房价格更灵活，可议价空间大，多位于核心区，交通便利，周边学校、医院配套完善。房龄较长，可能出现管线老化问题，装修风格过时。交易涉及税费较高，流程复杂，需仔细核查房屋产权和潜在隐患。