别墅跟周边商品房单价哪个贵?

别墅的单价一般比周边商品房贵不少，主要因为别墅面积大、带院子，位置也多在郊区或环境好的地方。商品房面积小，总价低，单价自然便宜些。

对比

别墅：单价通常每平方米2万到5万，甚至更高。别墅面积普遍200平方米以上，总价动辄几百万。周边配套不如市区商品房，但环境安静，适合追求居住品质的人。院子、露台这些附加空间也推高了单价。

商品房：单价大多在1万到3万之间，面积多在80到150平方米。总价几十万到一两百万，适合刚需人群。小区配套成熟，交通方便，但空间紧凑，没有独立院子。单价低是因为面积小，总价更容易被接受。