抵押贷款和按揭哪个划算?

抵押贷款和按揭哪个划算，主要看用途和还款压力。抵押贷款适合短期周转，利率较低但期限短；按揭适合长期购房，期限长月供压力小。

对比

抵押贷款：额度灵活，最高可达房产评估值的7成，期限1-5年，年利率4%左右。适合企业或个人短期资金周转，手续快但需一次性还本付息，资金压力大。

按揭贷款：专用于购房，期限最长30年，月供固定，年利率4.2%-5%。适合长期规划，月供压力小但总利息高，需抵押房产，违约风险大。