买房贷款算负债还是资产?

买房贷款既是负债也是资产。贷款让你欠银行钱，这是负债；但房子本身是资产，能住或卖钱。长期看，房子可能升值，抵消贷款压力。

对比

负债：贷款每月要还钱，压力大。30年贷款利息可能接近本金，总成本翻倍。提前还款能省利息，但手头现金变少，应急时不够灵活。

资产：房子住着安稳，租金或未来卖价能赚钱。一线城市房价10年涨2倍，资产增值超过贷款利息。出租还能收租金，抵消部分月供。