投资买房是买新房好还是买二手房好?

投资买房时，新房和二手房各有优势。新房设计现代，配套设施新，但价格较高，交房时间久。二手房价格较低，即买即住，但可能存在老旧问题。选择需根据预算、时间需求和地段综合判断。

对比

新房：新房建筑质量较好，户型设计合理，适合追求居住体验的投资者。周边绿化和公共设施较新，但总价高，首付压力大。交房后还需装修，额外花费3万到10万元不等。开发商品牌影响后期升值空间，热门地段新房抢手，但需摇号或排队。

二手房：二手房价格透明，可实地查看房屋状况，省去装修环节。小区成熟，配套完善，生活便利。但房龄超过20年的房子可能存在管道老化、电梯故障等问题，维修成本每年约需5000元。交易流程复杂，需注意产权清晰和贷款限制。