公积金贷款和房产抵押哪个好?

公积金贷款利率低，适合长期还款；房产抵押贷款额度高，适合短期周转。

对比

公积金贷款：利率低，目前约3点几，比商业贷款便宜不少。还款期限长，最长能贷30年，月供压力小。但额度有限，一般不超过账户余额的10到15倍，不够买高价房。适合工资稳定、有长期购房计划的人。

房产抵押贷款：额度高，能到房子评估价的7成，适合大额资金需求。利率比公积金高，约4到6点几，但审批快，手续简单。房子要抵押，还不上会失去房产。适合短期周转或急需资金的人。