买房选等额本金好还是选等额本息?

买房选等额本金还是等额本息，主要看你的经济状况。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，压力小，但总利息多。如果手头宽裕，选等额本金更划算；如果收入稳定但预算紧张，选等额本息更合适。

对比

等额本金：这种还款方式每月还的本金固定，利息递减，所以前期月供高，后期逐渐降低。比如贷款100万30年，第一个月可能要还8000多，最后几个月只要3000多。总利息比等额本息少10万左右，适合收入较高或计划提前还款的人。但前期压力大，容易影响生活质量。

等额本息：每月还款额固定，本金和利息比例每月变化，前期利息多，后期本金多。同样贷款100万30年，每月可能固定还5000多，总利息比等额本金多15万左右。适合收入稳定但预算有限的人，压力小，容易规划，但总成本更高。