金茂物业是央企还是国企?

金茂物业属于央企。它是隶属于中国金茂集团旗下的物业公司，而中国金茂集团是央企中国中化控股有限责任公司的重要子公司。

对比

央企物业：直接归中央政府管理，资源雄厚，服务标准全国统一，项目多集中在一二线城市高端楼盘，收费较高但设施完善。例如北京、上海的核心商务区物业大多由央企运营，员工超过10万人，管理面积超过2亿平方米。

地方国企物业：由地方政府或地方国企控股，服务范围局限于特定区域，更注重本地化需求。比如成都、西安的地方国企物业，员工人数一般在几千人，管理面积多在几百万平方米，价格亲民但设施相对简单。