住房代款是等额本金还是等额本息那个好?

等额本金和等额本息各有优势。等额本金前期还款压力较大，但总利息较少；等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的人群。选择哪种方式取决于个人经济状况和长期规划。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。前期还款金额高，总利息支出少。适合收入较高或未来收入预期增长的人群，能节省不少利息。比如贷款100万元，30年期，等额本金比等额本息少还约20万元利息。但前期还款压力较大，需确保月收入足够覆盖。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息。前期利息占比高，总利息支出较多。适合收入稳定、预算有限的人群，每月还款额相同，便于规划。比如同样贷款100万元，30年期，每月还款额固定，但总利息比等额本金多。长期看成本较高，但短期压力小。