新房和旧房哪个有升值空间呢?

新房的升值空间更大，因为地段好、设计新，配套完善，未来需求旺盛。旧房虽然价格低，但维修成本高，升值潜力有限。

对比

新房：新房位于新区，周边有商场、学校、地铁，居住体验好。建筑质量符合新标准，能耗低，物业规范。未来几年区域发展快，房价上涨机会多。首付比例低，贷款政策灵活，年轻人更愿意购买。

旧房：旧房在成熟社区，生活便利，但小区设施老旧，电梯少，停车位紧张。房屋结构老化，隔音差，装修需要翻新。价格虽然便宜，但银行贷款额度低，转手时买家挑剔。升值慢，除非拆迁或学区调整。