投资别墅和商铺哪个好?

投资别墅适合长期持有，自住或出租兼顾；商铺租金回报高，但运营成本大，需选好地段。两者风险不同，别墅波动小，商铺依赖人气，看个人资金和规划。

对比

别墅：总价高，适合资金充足者。升值慢但稳定，出租收益一般，适合养老或度假。维护成本少，物业管理省心，转手周期长，适合长期持有。

商铺：门槛低，小面积商铺总价可控。租金回报高，但空置风险大，需持续经营。依赖地段和人流量，装修和招商麻烦，转手容易，适合短期或专业投资者。