北京首套房买二手房还是新房?

北京首套房建议优先考虑二手房。二手房位置成熟，配套齐全，周边学校、医院、商场等生活设施完善，入住后生活便利。二手房价格相对透明，小区环境、户型质量一目了然，不易踩坑。不过房龄较长的小区可能需要留意维修问题。

对比

二手房：位置多在城区或成熟地段，交通方便，步行可达地铁站。小区周边菜市场、餐馆、银行一应俱全，日常生活省心。二手房交易周期短，从看房到签约最快1个月就能完成。缺点是部分小区楼龄超过20年，电梯老化或停车位紧张。

新房：多在五环外，价格每平米比二手房便宜5000到1万元。小区绿化好，户型设计新，有的带智能家居系统。新房交付后需装修，至少额外花3个月时间和20万元。周边配套待完善，最近的公交站步行要15分钟。