昆明公积金认房还是认贷?

昆明公积金贷款实行“认房不认贷”，即只看家庭名下房产套数，不看贷款记录。只要名下无房，即使有公积金贷款未还清，仍可申请公积金贷款购买首套房。

对比

认房政策：以家庭名下房产数量为核心依据。名下无房即可享受首套房政策，无论是否有贷款记录。一套房首付比例2成，利率3.1%；二套房首付比例4成，利率3.575%。2023年数据显示，昆明约7成公积金贷款申请人因名下无房获得更低首付。

认贷政策：以贷款记录为核心依据。只要有过公积金贷款未结清，即使名下无房也按二套房处理。首付比例最低5成，利率上浮20%。2022年案例显示，有1名申请人因5年前有过贷款记录，虽名下无房仍需支付更高首付。