南京二手房和新房哪个贵?

南京二手房整体价格高于新房，尤其是核心地段的老小区。新房多位于郊区或新兴板块，单价可能更低，但二手房因地段成熟、配套完善，总价和单价都更有优势。

对比

二手房：南京二手房价格普遍比新房高20%-30%。市中心如鼓楼、秦淮区的老小区，单价超过6万元每平方米。这些房子房龄大，但周边有地铁、商场、医院，生活便利。学区房价格更高，部分热门小区单价突破8万元。二手房交易需缴纳契税、个税等费用，总成本增加。

新房：南京新房多在江宁、浦口等郊区，单价约3万-4万元每平方米。房子较新，设计更现代，物业服务质量好。政府限价政策让新房价格低于周边二手房，部分热门楼盘需摇号购买。但新房位置偏远，通勤时间长，配套需要几年才能完善。