一手房和二手房哪个首付款高?

二手房的首付款通常比一手房高。因为二手房需要评估价，银行贷款基于评估价，成交价可能高于评估价，导致首付比例增加。

对比

一手房：首付款主要按成交价的30%计算。新房价格透明，评估价与成交价接近，首付压力较小。开发商提供优惠活动时，首付还能进一步降低。适合预算有限、追求全新居住体验的购房者。

二手房：首付款分两部分，30%按评估价，剩余差价需一次性付清。若成交价100万，评估价80万，首付需44万。房龄老的小区评估价更低，首付比例更高。适合急于入住、看重地段成熟度的买家。