住房买公寓还是商品房好?

选择公寓还是商品房，主要看个人需求和预算。公寓总价低、地段好，适合年轻人或投资；商品房面积大、产权清晰，更适合长期居住。

对比

公寓：价格实惠，一般30万到80万，位置多在市中心或交通枢纽，适合单身或小家庭。物业费每月每平米3到5元，水电费按商用标准算，生活成本稍高。缺点是产权40到50年，转手时税费较高。

商品房：单价每平米1万到3万，面积80到120平米，产权70年，水电费按民用标准算，长期居住更划算。缺点是总价高，首付压力大，装修和家具投入也更多。