二手房交易先过户还是先交房?

二手房交易建议先办理过户手续，再进行交房。过户完成后，房屋产权正式转移给买方，此时交房能保障双方权益，避免后续纠纷。

对比

先过户：买方在过户后获得房产证，房屋所有权归属明确。卖方收到全部房款后，需按时交房并结清所有费用。这种方式买方风险较低，能确保房屋合法拥有，但卖方需确保买方按时支付尾款。

先交房：买方提前入住使用房屋，卖方保留产权。这种方式卖方风险较高，买方可能拖欠房款或损坏房屋。买方虽能提前使用，但若卖方违约，买方维权困难，且房屋产权未转移，存在潜在隐患。