房贷先审批还是先抵押?

房贷需要先审批通过，再办理抵押手续。银行先审核贷款人的资质、收入和信用情况，确认符合条件后才会发放贷款，然后才会办理房产抵押登记手续。

对比

房贷审批：银行先检查贷款人的收入证明、信用记录和还款能力，确保贷款风险可控。这个过程大约需要3到7个工作日，审批通过后银行才会同意放款。贷款人需要提供完整的材料，包括身份证、收入流水和购房合同等。

房产抵押：在银行审批通过后，贷款人需要到不动产登记中心办理抵押登记。这个过程需要10到15个工作日，完成后房产证才会被抵押给银行。只有抵押手续办妥，银行才会正式发放贷款，贷款人才能获得资金。