公积金买二手房好还是新房好?

公积金买新房和二手房各有优势。新房贷款额度更高，利率更低，但需等待交房；二手房可立即入住，房龄可能影响贷款年限。选择时需结合自身资金、居住需求和贷款政策。

对比

新房：公积金贷款额度可达最高限额，利率优惠明显，适合长期持有。开发商提供正规合同，流程规范，但需2-3年交房，期间需支付租金。装修成本另计，总投入较高。

二手房：即买即住，无需等待，周边配套成熟。房龄超过20年可能缩短贷款年限，月供压力增加。交易流程复杂，需注意产权问题，但总价较低，适合预算有限人群。